# Recibo de Arrendamiento CFDI: IVA y retenciones | MrFactura

> Emite recibos de arrendamiento CFDI con IVA exento en vivienda o 16% en locales comerciales, y retenciones de ISR e IVA calculadas automáticamente.

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Recibo de Arrendamiento CFDI

# Recibo de arrendamiento: factura tu renta con el IVA y las retenciones correctas

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA; los locales comerciales y oficinas causan 16%. MrFactura aplica automáticamente el tratamiento correcto y calcula las retenciones de ISR e IVA cuando tu arrendatario es persona moral.

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IVA exento en vivienda
10% ISR
2/3 de IVA retenido

Recibo de Arrendamiento

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Vivienda
Local comercial

Monto de la renta

Monto de la renta—

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Folio AR-00097 · Recibo timbrado
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## IVA y retenciones según el tipo de inmueble

El tratamiento fiscal cambia según si el inmueble es para vivienda o para uso comercial. Información pública consultada en julio de 2026; verifica siempre tu caso con tu contador.

01

### Vivienda: IVA exento

El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a casa habitación no causa IVA.

02

### Local comercial: IVA 16%

Oficinas, locales y otros inmuebles no habitacionales sí causan IVA al 16%.

03

### Retenciones si el arrendatario es persona moral

Se retiene 10% de ISR sobre la renta y, cuando aplica IVA, dos terceras partes del IVA trasladado.

### Te retienen impuestos si

- Tu arrendatario es una persona moral (empresa).

- Rentas un inmueble habitacional o comercial a esa empresa.

### No causas IVA si

- El inmueble se destina exclusivamente a casa habitación.

- No se usa para fines comerciales o de oficina.

## Cómo funciona en MrFactura

1

### Elige el tipo de inmueble

Vivienda o local comercial, para aplicar el IVA correcto.

2

### Captura el monto

Ingresa el monto de la renta del periodo.

3

### Retenciones automáticas

MrFactura calcula ISR e IVA retenido si tu arrendatario es persona moral.

4

### Timbra tu recibo

Genera el CFDI con el total a cobrar correcto.

## Preguntas frecuentes

¿El arrendamiento de una casa causa IVA?

No. El arrendamiento de inmuebles destinados exclusivamente a casa habitación está exento de IVA. Los inmuebles no habitacionales, como locales comerciales u oficinas, sí causan IVA al 16%.

¿Cuánto ISR me retienen por rentar un inmueble?

Si el arrendatario es una persona moral, te retiene el 10% de ISR sobre el monto de la renta, sin importar si el inmueble es habitacional o no.

¿También me retienen IVA en el arrendamiento?

Sí, cuando el inmueble causa IVA (no es vivienda) y el arrendatario es persona moral, te retiene dos terceras partes del IVA trasladado (10.6667% del monto de la renta).

¿Qué pasa si mi inquilino es persona física?

Generalmente no está obligado a retenerte ISR ni IVA; tú declaras y pagas el impuesto correspondiente de forma directa.

¿Puedo deducir gastos del arrendamiento?

Sí, existen dos opciones: la deducción ciega del 35% sobre los ingresos, o la deducción de gastos reales comprobados. Consulta con tu contador cuál te conviene según tu situación.

## Factura tu renta con el IVA correcto siempre

MrFactura aplica el tratamiento fiscal correcto según el tipo de inmueble.

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Información sobre IVA y retenciones en arrendamiento elaborada por MrFactura con datos públicos de la Ley del IVA, la Ley del ISR y su reglamento, consultados en julio de 2026. Las disposiciones fiscales pueden cambiar; verifica siempre tu caso con tu contador. Si encuentras un dato desactualizado, escríbenos a soporte@mrfactura.com y lo corregiremos. Ver también: [Recibo de honorarios](https://mrfactura.com/recibo-honorarios) y [Nota de Crédito](https://mrfactura.com/nota-credito).